ایران مسکن

نکاتی که در خرید ملک باید بدانیم

1- انتخاب محله و منطقه

اولین و مهمترین نکته در خرید ملک انتخاب محله و منطقه است، هر منطقه ای مزایا و معایب مختص به خودش را دارد که با اولویت بندی می توانیم بهترین منطقه را برای خرید ملک انتخاب کنیم.

2- بودجه

یکی دیگر از مراحل خرید ملک تعیین سقف بودجه برای خرید می باشد، پس می توانیم با توجه به میزان بودجه بهترین منطقه را برای خرید ملک انتخاب کنیم.

3- امکانات رفاهی منطقه

پس از انتخاب یک منطقه که مایل به سکونت در آن هستیم می توانیم با تردد ساعات مختلف در خیابان های آن منطقه، شلوغی، ازدحام، در دسترس بودن مراکز خرید، بانک ها، دفاتر خدماتی و ... را بررسی کنیم.

4- در بازدید یک واحد مسکونی به چه نکاتی باید توجه کرد:

الف) وضعیت رفت و آمد

ب) تردد و ترافیک

ج) تعداد واحد ها و ساکنین آپارتمان

د) نور و نقشه آپارتمان

و) پارکینگ و امکانات آپارتمان از قبیل آسانسور، انباری و...

ه) ابعاد راه پله و پاگردها

ی) وضعیت کنتور و اشعاب ها

5- مبایعه نامه

مبایعه نامه 7 ماده دارد:

الف) مشخصات طرفین معامله

ب) مشخصات آپارتمان مورد معامله

پ) ثمن معامله

ج) شرایط مربوط به تنظیم سند و دفترخانه

د) شرایط تسلیم و تحویل آپارتمان مورد معامله

و) آثار قرارداد(شامل: ملزم کردن فروشنده و خریدار– ملزم کردن فروشنده برای اخذ فیش ها – اخذ کلیه اختیارات از طرفین بعد از عقد مبایعه نامه – مبایعه نامه به هیچ عنوان قابل فسخ نمی باشد.)

ه) فایل متعاملین شامل: حق الزحمه مشاور املاک – نحوه ثبت نام در سامانه پیامکی و... و در آخر توضیحات قرارداد: شامل توافقات طرفین می باشد.

خرید ملک در جلفا

خرید ملک در عباس آباد

خرید ملک در خیابان خرمشهر

برخی خدمات سایت ایران مسکن

مشاور حقوقی مسکن

مشاور سرمایه گذاری

مشاور املاک

خرید ملک

اجاره ملک

ملک مسکونی