ایران مسکن

قیمت گذاری در املاک

اگر شما قصد فروش یا اجاره ملک خود را دارید باید یک قیمت گذاری صحیح برای جلب مشتریان روی ملک خود داشته باشید.برای این کار باید به چند نکته توجه کنید:

                                                                                                  قیمت گذاری املاک


-قیمت گذاری باید منطقی باشد و شما باید در این کار منصفانه عمل کنید


-برای این کار از قیمت های غیر رند استفاده کنید تا باعث ایجاد ذهنیت مناسب در مشتریان شود


-از عددهایی استفاده کنید که مشتریان را جذب می کند.وقتی شما از اعدادی استفاده می کنید که به رقم صدگان خود نرسیده اند مانند ۲۹۹۹۹


می تواند جلب توجه بیشتری کند


-در صورتی که می خواهید خودتان معامله را انجام دهید و خودتان ملک را بفروشید از قیمت خانه تا 2درصد برای مثال کاهش دهید و مبلغی را مانند 2 تا 3درصد برای مشاورین املاک در نظر بگیرید.با این کار با کاهش هزینه پورسانت درهزینه ها صرفه جویی کرده اید


-شما باید به شرایط ملک خود از ابعاد گوناگون توجه کنید برای مثال متراژ ملک و منطقه ملک شما در قیمت بسیار مؤثر است همچنین مواردی مانند:شرایط سند ملک،معماری و مصالح ساخت خانه،طبقه واحد خود،شرایط اقتصادی حاضر،میزان نورگیری خانه،چشم انداز خانه و...


-باید همیشه تخمینی از قیمت دلخواه خود را داشته باشید و برای این کار باید با یک یا چند مشاوره املاک مشاوره و کمک بگیرید و برای این کار باید بدون ترس باشید و از قیمت اولیه مشاورین جا نخورید زیرا ممکن است از قیمت واقعی کمی کمتر باشد


-برای قیمت گذاری نباید احساسی عمل کنید و باید همه شرایط خود و خریدار را در نظر بگیرید و با موارد مشابه خود مقایسه کنید


-باید رونق خرید و فروش و قیمت های دیگر در آن منطقه در نظر داشته باشید


یعنی اگر معامله و خرید و فروش در منطقه ای در حال رشد و پر رونق باشد می توانید قیمت را افزایش دهید و برعکس می توانید در منطقه ای که معاملات راکد است کاهش قیمت داشته باشد

 

 

 

برخی خدمات سایت ایران مسکن

مشاور حقوقی مسکن

مشاور سرمایه گذاری

مشاور املاک

خرید ملک

اجاره ملک

ملک مسکونی

 

 

منبع: